AU COEUR DE NANSOUTY Véritable coup de coeur pour cette maison de 120m2 située dans le quartier Nansouty, l'un des plus convoités de Bordeaux. Ce bien unique, combine l'élégance contemporaine d'un loft avec le charme des maisons Bordelaises. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse de 45m2, mettant en valeur le plafond cathédrale et les grandes ouvertures, un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des invités, tandis que la cuisine moderne équipée est un paradis pour les chefs amateurs. Deux suites parentales de 20m2 chacune pour un confort ultime, avec des espaces généreux, sont conçues pour répondre à tous vos besoins. Deux mezzanines de 48m2 au sol dont 15m2 habitables, confèrent un espace supplémentaire offrant la possibilité de les transformer selon vos besoins et préférences, chambres, bureau pièce de repos ou autres. Une caractéristique distinctive de cette maison sans vis à vis, est sa magnifique terrasse, un oasis de tranquillité en plein coeur de la ville, dotée d'un jacuzzi pour se relaxer en toute saison, ce lieu ensoleillé est parfait pour profiter des longues journées d'été. Idéalement située, ce bien est à proximité des commerces, des écoles de qualité et des transports en commun, permettant un mode de vie urbain sans compromis. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir ce coup de coeur Le plus, pour ceux qui recherchent la commodité, vous disposez d'un garage privé, rare dans ce secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui afin de vous organiser une visite au: 06 19 20 59 27 Ce bien vous est présenté par Valérie Noblanc, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro 843300732 Bien proposé à la vente à cinq cent soixante neuf mille euros Honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. Soit un prix net vendeur de cinq cent quarante sept mille Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoportail. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1780€ par an indexé aux années, 2021, 2022, 2023.