Bordeaux (33800)

MAISON LOFT QUARTIER NANSOUTY AVEC TERRASSE

AU COEUR DE NANSOUTY Véritable coup de coeur pour cette maison située dans le quartier Nansouty, l'un des plus convoités de Bordeaux. Ce bien unique, combine l'élégance contemporaine d'un loft avec le charme des maisons Bordelaises. L'entrée vous séduira par un espace lumineux et spacieux, mettant en valeur le plafond cathédrale et les grandes ouvertures. Le salon spacieux offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des invités, tandis que la cuisine moderne équipée est un paradis pour les chefs amateurs. Deux suites parentales pour un confort ultime, avec des espaces généreux, sont conçues pour répondre à tous vos besoins. Deux mezzanines confèrent un espace supplémentaire offrant la possibilité de les transformer selon vos besoins et préférences, chambres, bureau pièce de repos ou autres. Une caracteristique distinctive de cette maison sans vis à vis, est sa magnifique terrasse, un oasis de tanquilité en plein coeur de la ville. Dotée d'un jacuzzi pour se relaxer en toute saison, cette terrasse ensoleillée est parfatite pour profiter des longues journées d'été. Idéalement située, ce bien est à proximmité des commerces, des écoles de qualité et des transports en commun, permettant un mode de vie urbain sans compromis. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir ce coup de coeur Les plus, pour ceux qui recherchent la commodité, vous disposez d'un garage privé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. 06 19 20 59 27 Ce bien vous est présenté par Valérie Noblanc, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro 843300732 Bien proposé à la vente à cinq cent quatre vingt dix neuf mille euros Honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. Soit un prix net vendeur de cinq cent soixante seize mille Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoportail.

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Réf : 20243

599 000 €

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Langon (33210)

Langon, Bel appartement T2 de 43,07 m2 très bien placé avec place...

**** SOUS OFFRE **** L'Agence Augustin O. vous propose à Langon, dans une résidence très calme, un appartement T2 de 43,07 m² très lumineux. Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, ce bel appartement avec place de parking comprend un spacieux salon séjour et un bel espace cuisine semi équipée donnant sur un grand balcon de 7,5 m². Une belle chambre avec rangement, une salle de bain et enfin une entrée avec rangement, viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 20248

94 900 €

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Audenge (33980)

Appartement T3 de 65,8 m2 dans résidence avec piscine et 2 places...

L'Agence Augustin O. vous présente une véritable perle rare à Audenge en bordure du Bassin d’Arcachon Dans une résidence haut de gamme, sécurisée, et bordée de verdure avec piscine et parcours de santé, découvrez ce magnifique appartement T3 de 65,8 m² baigné de lumière. Niché au 2ème et dernier étage d’un immeuble récent (2008), il vous séduira par son vaste salon-séjour et sa cuisine semi-équipée, ouverts sur un balcon généreux de 10 m², offrant une vue imprenable sans aucun vis-à-vis. Ce cocon comprend également deux chambres élégantes, une salle de bains moderne, un WC indépendant, ainsi qu’une entrée astucieusement aménagée avec rangements. Pour parfaire cet ensemble d'exception, deux places de parking numérotées vous sont exclusivement réservées. Offrez-vous la tranquillité et le confort, dans un cadre idyllique où la sérénité règne en maître Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 20247

214 900 €

Exclusif

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Bordeaux (33000)

Appartement en pierre au coeur de Chartrons

Laissez vous séduire par cet appartement d'une surface de 62m2 rénové avec le plus grand soin , situé dans la célèbre rue Notre Dame au coeur des Chartrons. Inondé de lumière grâce à de très belles ouvertures dans chacune des pièces, vous serez surpris par la qualité des matériaux, des pierres apparentes,ainsi que de très belles hauteurs sous plafond. Dans la pièce de vie, les trois portes fenêtres en enfilade, vous donnent l'impression d'être à la fois à l'intérieur et à l'extérieur, avec une vue dégagée sur l'église Notre Dame. Coté nuit, la chambre vous réserve un repos assuré avec des fenêtre sur cour. Le plus, l'agencement bien pensé de cette pépite vous permettra de créer une seconde chambre. Vous aurez également la possibilité d'obtenir une place de parking à proximité, (soixante euros mensuel). Préparez vous au véritable coup de coeur..... Les informations sur les risques auxquls ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.frCe bien vous est présenté par Mme Noblanc Valérie, agent commercial en immobilier immatriculé au tribunal de commerce de Bordeaux sous le numero 848665972. Le bien est proposé à la vente au prix de 470000€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 448000€

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Réf : 20245

470 000 €

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Cadaujac (33140)

PROPRIETE FAMILIALE, SPACIEUSE, LUMINEUSE, VERDOYANTE AVEC PISCINE

La Campagne Chic Dans le secteur privilégié de Cadaujac, à 15 minutes de Bordeaux, laissez vous séduire par cette demeure dans un environement buccolique au sein duquel il fait bon vivre en famille ou entre amis. Dès l'ouverture du majestueux portail, à l'abri des regards, vous serez charmés par un parc arboré de 7686m2 sur lequel domine une magnifique piscine de 15m sur 5m, au sel et chauffée. Les pièces de vie ont toutes des prestations semblables aux maisons de Maître, de belles hauteurs sous plafonds, des parquets, des carreaux de ciment ainsi que de splendides cheminées. La cuisine séparée, possède deux entrées permettant une circulation fluide. La partie nuit est composée de deux parties. La première, en rez de chaussée, comprend trois grandes chambres aux beaux volumes, avec chacune leur propre salle de bain ou salle de douche et WC, celles-ci étant accessibles aux personnes à mobilité réduite. La seconde disposant de trois chambres spacieuses avec les mêmes agréments. Proche des transports en commun, des commerces et des écoles, cette propriété a tous les atouts pour vous instaler en pleine sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Valérie Noblanc, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro 843300732 Bien proposé à la vente à 795000 Euros Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur. Soit un prix net vendeur de 767000Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoportail

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Réf : 20245D

795 000 €

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Bordeaux (33000)

MAISON D'ARCHITECTE 210 M2 AVEC JARDIN 150 M2 QUARTIER DES CHARTRONS

En exclusivité, Nous vous proposons une maison revisitée en loft totalement indépendante sans aucun vis à vis, située dans le quartier prisé des Chartrons. Idéal pour les amateurs de grands espaces et de design contemporain, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel avec une luminosité et un charme unique. En poussant la porte, vous serez accueilli par une belle entrée offrant à la fois fonctionnalité et esthétique. Les murs en pierre confèrent à cet espace une ambiance authentique créant une transition parfaite vers la pièce principale où se mêlent convivialité et modernité. La cuisine ouverte, équipée d'appareils hauts de gamme, fait partie intégrante de la pièce de vie. Vous serez immédiatement séduit par la très belle hauteur sous plafond ainsi qu'un intérieur alliant à la perfection le charme de l'ancien et le style industriel moderne. La cheminée ajoute une touche chaleureuse et authentique, tandis que les matériaux industriels tels que les structures métalliques et les sols en béton ciré apportent une touche contemporaine. L'absence de cloison permet de profiter pleinement des volumes généreux et de la lumière naturelle, malgré tout, vous pourrez cloisonner les pièces si vous souhaitez créer des chambres supplémentaires. L'espace de vie et l'espace nuit sont ingénieusement séparés, offrant une grande ouverture tout en laissant une certaine intimité. Deux escaliers distincts mènent aux pièces de nuit: l'un en acier, ajoutant une touche industrielle, et l'autre en bois, apportant une sensation de chaleur et tradition. La grande façade vitrée laissant entrer une abondante lumière naturelle, illuminant chaque recoin de ce bien, donne accés à un magnifique jardin privatif arboré de 150m2, piscinable et sans aucun vis à vis. Parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La situation géographique de ce bien, permet un accès direct aux commerces, aux écoles et aux transports en communs. Le plus, une place de parking est également disponible à la location, un atout non négligeable dans ce secteur. Ce bien rare n'attend plus que vous ... Contact : Valérie Noblanc 06 19 20 59 27 valno.loc@gmail.com Ce bien vous est présenté par Valérie Noblanc, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro 843300732. Bien proposé à la vente à 1043000 Euros Honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. Soit un prix net vendeur de 1000000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoportail

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Réf : 20244

1 043 000 €

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Bordeaux (33800)

APPARTEMENT LOFT QUARTIER NANSOUTY AVEC TERRASSE

AU COEUR DE NANSOUTY Laissez vous séduire par cet appartement exceptionnel située dans le quartier Nansouty, un des plus convoités de Bordeaux. Ce bien unique, combine l'élégance contemporaine d'un loft avec le charme traditionnel des maisons Bordelaises. L'entrée vous séduira par un espace lumineux et aéré, mettant en valeur le plafond cathédrale et les grandes ouvertures. Le salon spacieux offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des invités, tandis que la cuisine moderne équipée est un paradis pour les chefs amateurs. Deux suites parentales pour un confort ultime, avec des espaces généreux, sont conçues pour répondre à tous vos besoins. Deux mezzanines confèrent un espace supplémentaire offrant la possibilité de les transformer selon vos besoins et préférences, chambres, bureau pièce de repos ou autres. Une caracteristique distinctive de cet appartement sans vis à vis, est sa magnifique terrasse, un oasis de tanquilité en plein coeur de la ville. Dotée d'un jacuzzi pour se relaxer en toute saison, cette terrasse ensoleillée est parfatite pour profiter des longues journées d'été. Idéalement située, ce bien est à proximmité des commerces, des écoles de qualité et des transports en commun, permettant un mode de vie urbain sans compromis. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir ce coup de coeur Les plus, ce bien n'a aucune charges de copropriété et pour ceux qui recherchent la commodité, vous disposez d'un garage privé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. 06 19 20 59 27 Ce bien vous est présenté par Valérie Noblanc, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro 843300732 Bien proposé à la vente à cinq cent quatre vingt dix neuf mille euros Honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. Soit un prix net vendeur de cinq cent soixante seize mille Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoportail.

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Réf : 20241

599 000 €

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Saint-Émilion (33330)

MAISON FAMILIALE A RENOVER VUE EXCEPTIONNELLE

EN EXCLUSIVITE Dans un secteur privilégié pour les amoureux de la nature, à dix minutes du centre de Saint Emilion, venez découvrir cette maison a rénover entierement. La parcelle de 3872m2, est magnifiquement arborée, vous avez la possibilité de stationner plusieurs véhicules et de créer une piscine grace aux différents espaces. La vue dégagée est a couper le souffle tout cela sans aucun vis à vis. Le gros oeuvre de l'intérieur de la maison a déjà été effectué, ce qui vous permettra d'avoir une feuille blanche sur laquelle vous aurez le plaisir de laisser voguer votre imagination afin de réaliser votre future maison du bonheur.... Le plus,une très belle grange en pierre et moellons qui vous permettra de créer un espace détente ou une habitation indépendante, également un garage fermé. Ce bien vous est présenté par Valérie Noblanc, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Bordeaux sous le numéro 843300732 Bien proposé à la vente à 315 000Euros Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur. Soit un prix net vendeur de 300 000Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoportail

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3875 m²

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Réf : 2024-2

315 000 €

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Bordeaux (33000)

APPARTEMENT T2 ENTRE GAMBETTA ET PEY-BERLAND (RUE DE RUAT)

*** VENDU *** L'AGENCE IMMOBILIÈRE AUGUSTIN O. vous propose ce CHARMANT T2 DE 42 m² à rénover à BORDEAUX. Idéalement situé dans le quartier Saint-Christoly, à proximité immédiate du centre ville et des places Gambetta et Pey-Berland, il vous séduira par son charme et sa luminosité. Composé d'un salon avec parquet et cheminée, d'une chambre et d'une cuisine séparée, cet appartement offre un fort potentiel que ce soit pour y réaliser un investissement locatif ou y installer votre nid. Vous apprécierez son calme et son environnement agréable, tout en étant proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour le visiter, n'hésitez pas à me contacter directement au 06.63.00.37.58.

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Réf : 2023-4

225 000 €

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Saint-Émilion (33330)

MAISON 3 PIÈCES DE 88 m² AVEC TERRAIN

Idéalement située à deux pas de Saint-Emilion (10 min de Libourne, et 35 minutes en train de Bordeaux), venez découvrir cette agréable maison de plain pied, posée en plein coeur de la nature, avec une vue imprenable sur les vignes. Si quelques travaux de rafraichissement seront nécessaires pour la remettre au goût du jour, vous serez séduit par son aménagement: Sa cuisine aménagée ouverte sur un salon très cosy donne accès à une première chambre spacieuse ayant vue sur le jardin luxuriant. A l'arrière de la maison, et à proximité immédiate de la salle de bains, vous trouverez une seconde chambre également très spacieuse et offrant une belle luminosité. Vous aurez également la possibilité d'aménager la dépendance pour créer une troisième chambre ou un studio au gré de vos envies, dépendance qui propose également une petite cave très bien agencée pour les passionnés de vin. Un véritable coup de coeur pour cette maison que ce soit pour votre résidence principale ou votre résidence secondaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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795 m²

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Réf : 1

225 000 €

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